Vous vendez votre maison? Voici quelques conseils de mise en scène prêts pour l’appareil photo – Orange County Register

Avec les projecteurs à blanc des acheteurs de maison axés sur les photos d’annonces en ligne, il n’y a jamais eu autant de questions sur l’aspect de votre maison.

Les couleurs de peinture murale, les matériaux de revêtement de sol, les améliorations dans la cuisine et les salles de bains, ou leur absence, tout apparaîtra sur les photos. Une fois que vous vous êtes occupé de tous les grands projets, êtes-vous prêt à vous attaquer davantage pour améliorer les chances de vendre rapidement et pour le plus d’argent possible? Comme on dit, le diable est dans les détails.

Voici quelques idées pour mettre la touche finale à votre chef-d’œuvre marketing.

Plus c’est gros, mieux c’est

Les lecteurs réguliers se souviendront des conseils précédents pour enlever les petites choses autour de votre maison – ces petits objets de collection, les accessoires et les collections de petites photos de famille sur les murs. Si vous avez l’intention de les exposer dans votre nouvelle résidence, c’est le moment idéal pour les emballer et les préparer pour la camionnette de déménagement. Ou trouvez-leur une autre maison. Quoi qu’il en soit, ils doivent être supprimés et remplacés par des versions plus grandes et plus impersonnelles d’eux-mêmes.

Remplacez la rétrospective de 20 ans de portraits de famille sur le canapé de la salle familiale par une seule et gigantesque œuvre d’art abstraite produite en série dans la palette de couleurs qui correspond au décor de la salle familiale. Répétez ce processus sur chaque lit, sur le mur d’image du salon et de la salle à manger, et choisissez une version plus petite pour chaque salle de bain. Ces toiles peuvent souvent être trouvées chez des détaillants tels que Hobby Lobby, Home Goods, At Home ou en ligne.

Remplacez les petites bouteilles de pilules, les animaux en verre soufflé, les distributeurs Pez et les bonbonnières en verre découpé dispersés dans toute la maison par des options plus grandes et plus génériques telles que des têtes de cheval en céramique blanche, de grandes fausses orchidées blanches dans des pots de couleur neutre et de grandes lanternes en métal ou en bois.

Neutralisez des couleurs inégalées

Vous pouvez trouver, maintenant que les murs du salon autrefois vert forêt ont été repeint un beige calme et pâle et le tapis bleu de Tahiti délavé ont été remplacés par une version blanc crème (pour faire paraître vos pièces plus grandes), ces fauteuils à carreaux vert foncé et le canapé en cuir noir ne correspondent pas si bien.

Avant de recourir à tous les nouveaux meubles ou de recouvrir les chaises et le canapé, essayez les housses. Wayfair, Overstock et d’autres magasins de décoration en ligne auront le choix entre de nombreuses options, la plupart à des prix assez raisonnables. Même s’ils ne s’adaptent pas parfaitement et sont inconfortables pour s’asseoir, ils serviront à neutraliser le vert et le noir de la forêt peu flatteurs pour les photos émotionnellement attrayantes dont vous aurez besoin pour attirer des acheteurs qualifiés.

Et gardez les reçus et laissez les étiquettes de prix sur tous les articles. Lorsque la maison se vend, si vous êtes toujours dans le délai de retour, vous pouvez probablement obtenir un remboursement si vous les retournez dans le même état que vous les avez achetées.

Ce qui signifie que si tel est votre plan, gardez Fido à l’écart des housses.

Leslie Sargent Eskildsen est un agent de Realty One Group West. Elle peut être jointe au 949-678-3373 ou leslie@leslieeskildsen.com.