Une société immobilière trouve son logement à Ouray

Un bureau d’agent immobilier qui a principalement travaillé dans les comtés de Montrose et de Delta étend sa portée dans les San Juans avec l’ouverture d’un nouveau bureau dans le bâtiment de l’hôtel Beaumont au 505, rue Main à Ouray.

Beckie Pendergrass, chef d’équipe et courtier en gestion du Keller Williams Mountain Group, travaille dans l’immobilier depuis 30 ans et a hâte de faire partie des communautés d’Ouray et de Ridgway.

Keller Williams compte près de 180 000 agents dans le monde et Pendergrass pense que la seule chose qui les distingue est leur technologie.

«C’est vraiment une société de technologie autant qu’une société immobilière. Donc, en ce qui concerne notre marketing, la plupart des nôtres se font par les médias sociaux. Nous pensons qu’aujourd’hui c’est ce qu’est le marché, que vous regardiez Zillow ou Realtor.com », a-t-elle déclaré.

The Mountain Group fait partie de Keller Williams Realty, Southwest Associates, LLC basée à Durango. Avant l’ouverture du site d’Ouray, leurs principales zones de service étaient les comtés de Montrose et de Delta. L’agence a travaillé à un niveau plus limité à Ridgway, Ouray et Telluride, mais Pendergrass prévoit que leur travail dans ces domaines augmentera.

«C’est juste un moyen pour nous d’avoir un emplacement central pour Keller de ce côté de la montagne», a déclaré Pendergrass, ajoutant que l’emplacement d’Ouray les met dans une meilleure position pour couvrir l’ensemble du sud-ouest du Colorado.

Toute l’équipe de montagne travaillera depuis le bureau d’Ouray: Pendergrass, Deanna Jakino et Hannah Samuelson de Montrose et Mark et Tammy Monroe de Ridgway.

«Nous sommes impatients de faire partie de la communauté d’Ouray, la communauté de Ridgway», a déclaré Pendergrass

«Nous avons le sentiment qu’Ouray est vraiment prêt pour la croissance.»

L’agent immobilier vétéran ne s’inquiète pas de l’assèchement du marché dans cette zone rurale, notant qu’elle a déjà connu des périodes de hauts et de bas. Elle est convaincue que le marché reste solide grâce à des taux d’intérêt toujours bas.

«C’est un marché de vendeurs», a déclaré Pendergrass, attribuant le manque d’inventaire en partie au fait que certaines personnes ne veulent pas inscrire leur maison – même si elles savent qu’elles peuvent obtenir le meilleur prix en ce moment – parce qu’elles ne savent pas où ils iront quand ils vendront.

«La plupart des gens diraient:« C’est un marché de vendeurs, ils devraient en profiter »», a-t-elle déclaré. «Mais vraiment, ils ont besoin de savoir où ils vont aller avant de mettre leur maison sur le marché. Et nous comprenons cela.

Pendergrass reconnaît qu’il y a «beaucoup de bons agents immobiliers» dans la région, mais dit que son équipe travaille bien avec les autres.

«Nous sommes tout simplement prêts pour une expansion de notre bureau et nous sentons que nous pouvons offrir un nouveau type de courtage», a-t-elle déclaré.

«Nous aimons travailler avec les acheteurs et trouver, évaluer et suivre les processus de pré-qualification de l’acheteur avant d’acheter et de les préparer afin que nous sachions exactement ce que nous recherchons.»

Bien que Keller Williams ait la réputation d’être un spécialiste de l’immobilier de luxe, et qu’il y aura une zone du bureau dédiée à cela, Pendergrass a déclaré qu’ils «vendraient tout et n’importe quoi».

Parallèlement à l’accent mis sur la technologie, de nombreux clients de Mountain Group ne voyant les propriétés qu’ils achètent que par le biais de visites virtuelles, un autre aspect qui les distingue est leur volonté de travailler avec des clients «à vendre par le propriétaire».

Mountain Group mettra en place une journée portes ouvertes pour les personnes qui tentent de vendre leur maison sans un agent immobilier à service complet. Ils organisent des promotions et paient tout ce qu’il faut pour une journée portes ouvertes réussie, comme la photographie professionnelle et la mise en scène.

Les agents immobiliers reçoivent toutes les pistes qui proviennent de la journée portes ouvertes si un acheteur potentiel n’est pas intéressé par cette maison en particulier. S’ils trouvent un acheteur, ils effectuent toute la documentation de la transaction et prélèvent une commission réduite.

Le Groupe Mountain compte de nombreux clients à la recherche d’immeubles de rapport, malgré la hausse des coûts de construction et la difficulté à trouver des terrains.

«Nous avons des investisseurs qui cherchent à développer des logements. Nous savons tous qu’il y a une pénurie de logements », a déclaré Pendergrass.