Les défis de la rénovation des maisons de l’East Bay (et une solution possible)

Photo : Red Oak Realty

L’un des aspects les plus difficiles de la possession d’une maison est la réalisation de travaux de rénovation. À moins d’être un concepteur ou un architecte, il peut être presque impossible de connaître les meilleures options de conception et les fournisseurs les plus fiables. En outre, la gestion des projets d’amélioration de l’habitat peut présenter de nombreux défis.

Les agents de Red Oak ont été témoins d’une multitude de problèmes, allant de propriétaires provoquant des vertiges avec une mauvaise combinaison de carreaux de couleur penny et de coulis foncés, à des entrepreneurs commandant les mauvais produits, oubliant d’ajouter une armoire ou ne se présentant tout simplement pas. Il n’est pas étonnant que les rénovations domiciliaires feraient envisager le divorce à 12 % des couples.

Ces difficultés ne sont qu’exacerbées lorsque les rénovations sont effectuées en vue de la vente d’une maison. En janvier 2021, les maisons unifamiliales de trois chambres à coucher à Berkeley se sont vendues en 14 jours seulement en moyenne, ce qui exige que les vendeurs soient prêts à déménager rapidement. Le stress lié au choix des vendeurs, aux décisions en matière de conception, à la gestion de la charge de travail tout en déménageant tous les biens de la famille et à l’inquiétude quant à la réaction de l’acheteur peut être carrément accablant. Et avec le COVID-19 qui fait augmenter la demande – ainsi que le coût de la main-d’œuvre et des matériaux – la gestion du processus dans un délai serré s’est avérée encore plus difficile.

Améliorer

Aujourd’hui, Red Oak Realty est heureux d’annoncer Améliorerun nouveau programme bien pensé destiné aux vendeurs d’East Bay pour améliorer leur propriété avant de la vendre. Ils ne paient qu’après la fermeture de la propriété, et c’est particulièrement spécial parce qu’ils n’ont pas non plus à gérer le projet ou les vendeurs. Au lieu de cela, le projet est pris en charge par une équipe de professionnels, dont un entrepreneur général agréé et assuré, des concepteurs professionnels et des chefs de projet qui prennent des décisions réfléchies, dans l’air du temps et respectueuses du budget, tout en mettant en valeur les meilleures caractéristiques de la maison, ce qui permet d’obtenir un prix de vente plus élevé.

Le travail est effectué dans le cadre de la relation exclusive de Red Oak avec The Home Co.The Home Co. est une entreprise respectée, détenue par des femmes, spécialisée dans la décoration d’intérieur, la construction et la mise en scène, qui dessert l’East Bay depuis 2007. Du choix du design à la peinture, au carrelage, à la mise en scène et à l’aménagement paysager, chaque aspect du projet est géré de manière réfléchie et professionnelle par une équipe de professionnels assurés.

Enhance couvre jusqu’à 40 000 dollars de travaux, qui peuvent inclure de petits remodelages, des réparations et des aménagements. Après une visite sur place pour évaluer le projet, The Home Co. fournit au vendeur une proposition de budget à approuver, puis gère l’ensemble du projet du début à la fin. Il n’y a pas de factures, pas de marchandage, pas de projets incomplets ou de vendeurs qui retardent le calendrier, car tout passe par une seule entreprise qui supervise chaque détail. Les projets respectent les délais et, surtout, le budget, à chaque fois.

Résultats

Red Oak a lancé un programme pilote depuis la fin de l’année dernière. Deux propriétés sont fermées ce mois-ci et plusieurs autres sont en cours. Les résultats sont exceptionnels ! Les propriétaires de 679 59e rue à Oakland ont utilisé un budget de 39 750 $ pour rénover et mettre en scène leur maison. Ils l’ont inscrite le 7 janvier et ont reçu huit offres après seulement six jours. La propriété s’est vendue à 950 000 $, soit 40 % de plus que le prix de vente. Voici quelques photos “avant et après” :

5443 Brookdale Ave, Oakland a utilisé un budget Enhance de $40,000, a reçu 15 offres en 7 jours, et a battu le record du quartier Laurel pour une maison de 2 chambres à coucher de moins de 1,300 pieds carrés. Enhance a permis d’effectuer des changements spectaculaires :

Si vous pensez avoir besoin d’aide pour rénover votre maison en vue de la vendre, contactez votre agent Red Oak ou votre agent immobilier. en savoir plus sur Enhance.