Le meilleur conseil de Home-Staging que j’ai entendu, jamais entendu.

Quand il s’agit de vendre une maison, les apparences sont tout. C’est pourquoi de plus en plus de propriétaires espérant impressionner les acheteurs investissent dans le home staging. Mais entre le désencombrement, le style et la mise en valeur de votre maison, ce processus peut vous donner envie de vous arracher les cheveux.

Pour vous faciliter la tâche, nous avons demandé à des vendeurs de nous donner leurs meilleurs conseils en matière de home-staging, puis nous avons compilé leurs meilleures astuces. Si vous vous apprêtez à mettre votre maison sur le marché, utilisez ces conseils pour donner un coup de jeune en un clin d’œil et aider les acheteurs à tomber amoureux de votre maison.

Gardez votre maison en ordre 24 heures sur 24, 7 jours sur 7

“Lorsque vous faites visiter une maison, j’ai appris qu’il est très important de garder votre maison en ordre et de ranger tous vos biens pour deux raisons. Premièrement, vous ne savez pas toujours qui traverse votre maison et l’agent immobilier ne peut pas être dans chaque pièce pour surveiller vos objets de valeur. J’avais une bouteille de parfum Chanel toute neuve dans l’une de mes salles de bains, et un jour, en rentrant chez moi après une visite, elle avait disparu. Deuxièmement, une maison bien rangée est plus belle. Vous voulez que les acheteurs potentiels entrent et voient une belle maison de rêve, pas votre désordre. Vous ne savez jamais quand un acheteur potentiel voudra faire une visite de dernière minute, alors rangez votre vaisselle dès que vous avez fini de manger, ramassez les vêtements sales sur le sol et faites votre lit tous les matins. ” – Jennifer Davis, propriétaire à St. Louis, MO

Investir dans quelques articles tendance

“Avant de faire visiter votre maison, vous devriez la mettre à jour avec quelques nouvelles pièces élégantes pour la rendre plus tendance. Regardez sur Pinterest pour voir ce qui est à la mode en ce moment, ou visitez des maisons ouvertes pour voir comment elles sont mises en scène. Ensuite, recréez le look. Ne vous inquiétez pas, vous pouvez le faire en respectant votre budget ! Lorsque nous avons vendu notre maison, nous avons fini par investir dans quelques articles – une nouvelle housse de couette, des rideaux et des tentures murales – pour que notre maison ressemble davantage à d’autres maisons qui étaient sur le marché. Tout cela ne nous a coûté que quelques centaines de dollars, mais nous avons reçu beaucoup de compliments sur notre style et, au final, notre maison s’est vendue plus cher que prévu. N’oubliez pas que dépenser quelques centaines de dollars en décoration peut vous rapporter des milliers au bout du compte.” – Cassidy Carr, propriétaire à Provo, UT

Regardez : La seule pièce que vous devez vraiment mettre en scène pour vendre

Faites en sorte que votre maison ressemble à leur maison

“La meilleure sagesse en matière de home-staging que j’ai entendue est que les acheteurs potentiels ont besoin de se voir dans votre maison. C’est pourquoi les agents immobiliers vous disent d’enlever toutes les photos personnelles que vous avez sur les murs. Vous ne voulez pas que les acheteurs pensent que c’est votre maison, car il leur sera plus difficile de s’imaginer y vivre. Pour cette même raison, faites de votre mieux pour ne pas être à la maison lorsque votre maison est visitée. Si les acheteurs vous voient, ils se souviendront qu’ils sont des invités.

“Et à moins que vous ne teniez vraiment à ce que les gens enlèvent leurs chaussures, n’oubliez pas que vous êtes en train de déménager et que cela n’a pas d’importance si les gens laissent des traces de terre. Lorsqu’on demande aux acheteurs d’enlever leurs chaussures dans une maison, on leur rappelle que quelqu’un d’autre vit ici, et il est plus difficile pour eux de se voir vivre dans cette maison. De plus, pour certaines personnes, il est gênant de se promener en chaussettes, et vous ne voulez pas que les acheteurs potentiels se sentent mal à l’aise.” – Anne Andrews, propriétaire à San Juan Capistrano, CA

Vaporiser un parfum propre et simple

“Vous pouvez absolument tuer l’intérêt d’une personne en lui montrant une maison qui sent les adolescents sales et les chiens qui sentent mauvais. Les maisons doivent sentir la fraîcheur et la propreté, mais ne doivent pas sentir les produits chimiques. Investissez dans un très bon spray de parfum d’intérieur avec une odeur douce, comme la lavande ou le lin frais.” – Ashley Matthewspropriétaire d’une maison à New York, NY

N’essayez pas de cacher votre désordre

“Il est courant d’utiliser le garage comme un endroit pour ranger les cartons que vous avez débarrassés de votre maison pour une visite. Cependant, vous voulez quand même que le garage soit présentable. Les gens veulent voir toute la maison, alors profitez-en pour faire le ménage. Les acheteurs ouvriront également les placards. Ils n’essaient pas d’être envahissants, ils veulent simplement voir l’espace dont vous disposez. Ne pensez pas que vous pouvez tout entasser derrière ces portes et que cela sera invisible. Les gens vont tout regarder, et lorsqu’ils ouvriront les portes des placards, ils n’apprécieront probablement pas d’être confrontés à une avalanche d’objets. En fait, cela leur fera probablement penser que votre maison n’a pas assez de rangement, et ils passeront à la suivante.” – Linda Roberts, propriétaire d’une maison à Mission Viejo, CA

Faites sortir vos animaux de la maison

“Le meilleur conseil que j’ai reçu avant de vendre ma maison était de m’assurer que les acheteurs et mes animaux de compagnie se sentent à l’aise. Rencontrer les animaux d’une autre personne peut être stressant. Les animaux peuvent être protecteurs de leur territoire, les propriétaires doivent donc envisager de les emmener ailleurs pendant les visites. Si vous organisez une journée portes ouvertes, emmenez votre animal chez un ami pour la journée. Si quelqu’un vient faire une visite, profitez-en pour promener votre chien. Toutefois, si vous devez laisser vos animaux à la maison, assurez-vous de toujours laisser des instructions sur la façon de s’en occuper. Donnez à votre agent immobilier des instructions sur l’endroit où mettre les chiens s’ils deviennent turbulents (comme une chambre d’amis), mais ne supposez pas que vous pouvez simplement mettre vos animaux dans l’arrière-cour, car les acheteurs veulent aussi voir l’espace extérieur. ” – Leanne Logan, propriétaire d’une maison à Hershey, PA