La mise en scène de votre maison vaut-elle vraiment la peine ?

Lorsque vous vendez une maison, il y a plusieurs façons d’aborder le processus. Certaines personnes vendent leur maison alors qu’elles y vivent encore, d’autres vendent leur maison une fois qu’elles ont déménagé et qu’elle est complètement vide, d’autres encore vendent après avoir déménagé et que leur maison a été “mise en valeur”.

Le Home Staging est le processus qui consiste à meubler et décorer une maison de manière professionnelle afin de la rendre aussi belle et attrayante que possible pour les acheteurs. Il ne s’agit pas de masquer les aspects négatifs de la maison, mais d’accentuer les caractéristiques positives de votre résidence et de montrer aux acheteurs le potentiel de l’espace.

Voici quelques-uns des grands avantages de la mise en valeur de votre maison :

– La mise en scène de votre maison aidera les photos de la propriété à se démarquer en ligne. Ce n’est pas pour rien que les gens aiment regarder les magazines et les blogs de décoration et d’aménagement intérieur. La plupart des gens ne vivent pas dans les espaces aménagés par des experts que nous voyons sur les pages brillantes des magazines, et par conséquent, ces maisons modèles sont typiquement plus aspirationnelles – la plupart des gens aimeraient vivre dans un espace aussi beau. De nos jours, de nombreuses personnes commencent leur recherche de logement en ligne, il est donc primordial de se démarquer. L’objectif est de capter suffisamment l’attention des gens pour qu’ils aient envie de venir voir votre maison en personne.

– La mise en scène peut aider les gens à mieux s’imaginer vivre dans un espace. Lorsqu’une maison est vide, il peut être plus difficile pour quelqu’un de s’imaginer vivre dans cet espace. Les choses peuvent même sembler froides et peu invitantes, et vous ne voulez certainement pas que les acheteurs potentiels se sentent autrement que bienvenus et, en fait, chez eux. Il est important que les acheteurs potentiels voient la maison comme un endroit où ils peuvent immédiatement emménager et commencer à en profiter. Il s’agit de créer un lien émotionnel : Une fois qu’une personne est tombée amoureuse de l’espace, il est beaucoup plus facile pour elle de s’engager à acheter.

– La mise en scène démontre le potentiel d’une maison. Si une personne est sur le point de faire le plus gros investissement de sa vie, elle va vouloir s’assurer que c’est quelque chose qu’elle aime. En montrant comment une maison pourrait Un espace qui pourrait être habité peut montrer à quelqu’un les réelles possibilités d’un espace. Vous avez peut-être toujours utilisé cette chambre supplémentaire comme espace de rangement, mais si un acheteur potentiel la voit transformée en une charmante chambre d’amis que son meilleur ami de l’extérieur de la ville pourrait occuper lors de ses visites, ou en une salle de jeux amusante pour ses jeunes enfants, cette chambre supplémentaire prend soudain une toute nouvelle vie.

– La mise en scène peut faire paraître un espace plus grand. On pourrait penser que vider complètement un espace le ferait paraître plus grand, mais au contraire, les pièces peuvent finir par paraître petites lorsqu’elles sont complètement vides. Parfois, les gens ont du mal à imaginer la place qu’occupera leur grand lit, et ils peuvent penser qu’ils ont besoin de plus de place alors que ce n’est pas le cas. En montrant comment l’espace d’une pièce peut être utilisé, les acheteurs se rapprochent un peu plus de l’idée qu’ils se font d’y vivre.

Comment mettez-vous en scène votre maison ?

Votre agent immobilier travaillera très probablement déjà avec un stager ou aura quelques contacts qu’il pourra partager avec vous. Il existe des professionnels de la mise en scène qui sont des experts en matière de mise en valeur des maisons, et ils apporteront tous les meubles et la décoration nécessaires.

Combien cela coûte-t-il ?

Cela dépend de plusieurs facteurs, y compris la taille de votre maison, la durée de la mise en scène, si vous avez déjà des meubles qui peuvent être utilisés dans le processus de mise en scène, le type de mise en scène que vous souhaitez, la ville dans laquelle vous vivez, etc. Votre agent immobilier peut partager le coût de la mise en valeur avec vous, ou vous pouvez vous débrouiller seul. Votre agent immobilier peut partager les frais de mise en scène avec vous, ou vous pouvez vous débrouiller seul. Cependant, vous pouvez vous attendre à ce que la mise en scène vous coûte entre quelques centaines de dollars et quelques milliers de dollars.

Quels sont les avantages de la mise en valeur de ma maison ?

Cela dépend de votre marché. Sur certains marchés immobiliers, la mise en valeur de votre maison est la différence entre une maison qui se démarque des autres et qui se vend, et une maison qui reste sur le marché pendant des mois et qui ne va nulle part. Sur d’autres marchés, la mise en valeur de votre maison peut représenter une différence de plusieurs milliers (et parfois même de dizaines de milliers) de dollars dans le prix de vente final.

En fin de compte, c’est à vous de décider si vous voulez ou non que votre maison soit mise en valeur. Mais gardez à l’esprit que renoncer à la mise en scène peut signifier laisser des milliers de dollars sur la table.