La croissance des prix de l’immobilier en Irlande est à la traîne des tendances internationales – The Irish Times

La croissance des prix de l’immobilier en Irlande a été à la traîne des tendances internationales en 2020, le taux d’inflation du pays le plaçant au 48e rang sur 55 pays, selon un nouveau rapport.

Malgré la pandémie, les prix de l’immobilier dans le monde ont augmenté de 5,6 %, avec une croissance à deux chiffres en Turquie, en Nouvelle-Zélande et aux États-Unis, grâce à une offre insuffisante et à des taux d’intérêt bas.

En Irlande, les prix ont augmenté de 2,2 % au cours de l’année se terminant en décembre 2020, et de 1,8 % au cours des trois derniers mois de l’année. La croissance a été plus forte en dehors de la capitale, avec une croissance des prix de 3,1 pour cent à l’échelle nationale, contre 1,2 pour cent à Dublin, selon les chiffres de l’Office national de l’habitation. Bureau central des statistiques.

Une croissance aussi modeste signifie que l’Irlande est en bas du tableau des performances, à la 45e place sur 55 pays dans un rapport sur les prix mondiaux de Knight Frank – un endroit pas si mal choisi, peut-être.

L’Irlande se morfond dans le bas du tableau depuis un certain temps déjà. L’année dernière, elle était 48e. Cependant, cela fait suite à quelques années de croissance à deux chiffres. En 2014, par exemple, les prix de l’immobilier irlandais étaient ceux qui augmentaient le plus rapidement dans le monde, selon cette enquête, avec une croissance annuelle de quelque 16,3 %.

Désormais, l’Irlande fait partie des pays dont le taux de croissance est plus modeste en Europe, derrière l’Autriche (10 %), le Royaume-Uni (9 %), l’Allemagne (8 %) et la France (6 %), mais devant l’Italie (1 %) et l’Espagne (-2 %).

Prix mondiaux

À l’échelle mondiale, les prix des logements augmentent à leur rythme le plus rapide depuis près de trois ans, progressant de 5,6 % en moyenne en 2020, contre 5,3 % en 2019.

Sur les 55 pays étudiés, 89 % ont vu les prix augmenter en 2020. La Turquie a connu la plus forte croissance, de 30,3 pour cent en 2020, avec une forte croissance et pour cent).

La croissance rapide des prix en Nouvelle-Zélande a inquiété le Jacinda Arden Le gouvernement a tellement fait confiance au pays qu’il a chargé la banque centrale d’étudier l’impact de ses décisions de politique monétaire et financière sur les prix du logement. Il s’agit de la première mesure de ce type dans le monde.

Selon Knight Frank, les faibles taux d’intérêt alimentent la demande, tandis que les niveaux de stock sont serrés sur certains marchés, les vendeurs hésitant à commercialiser leur propriété jusqu’à ce qu’ils puissent identifier leur prochaine maison. En effet, l’offre sur le marché irlandais est à son plus bas niveau depuis 14 ans.

En raison de l’interdiction de voyager, Knight Frank indique que la demande provient d’acheteurs nationaux qui ont réévalué leur style de vie depuis l’apparition de la pandémie, beaucoup recherchant désormais des bureaux à domicile et des espaces extérieurs.

Affaiblissement

Pour l’avenir, le rapport suggère que les prix pourraient s’affaiblir au niveau mondial, à mesure que l’impact de la pandémie commence à se dissiper, et cela pourrait dépendre de la rapidité avec laquelle le vaccin est déployé et les économies rouvrent.

“Cependant, l’assouplissement des interdictions de voyager pourrait entraîner une reprise des transactions transfrontalières, ce qui atténuerait une partie de cet impact”.