La commission parlementaire approuve les immeubles d’habitation de Kanata malgré les “attaques personnelles vicieuses”.

OTTAWA —
Le comité de planification de la ville a approuvé une demande pour deux immeubles d’habitation à Kanata malgré une opposition locale féroce, notamment des “attaques personnelles vicieuses” qui auraient été perpétrées contre des fonctionnaires de la ville.

La proposition de MG4 Investments Inc. porte sur une paire d’immeubles de trois étages comprenant chacun six unités. Ils seraient construits sur un terrain d’angle entre Maple Grove Road et McCurdy Drive, dans le quartier de Katimavik.

Le comité de planification a voté à 8 contre 1 en faveur de la proposition. Le conseiller local Allan Hubley a été le seul à exprimer son désaccord.

Le débat porte sur les plans d’intensification de la ville, autrement dit sur la “régénération”. Le nouveau plan officiel de la ville prévoit que, dans les 25 prochaines années, la plupart des nouvelles unités seront situées dans des zones déjà construites.

Les urbanistes affirment que cette proposition s’inscrit dans ce plan.

“C’est le type de développement que le nouveau plan officiel demande et que le personnel recommande dans les banlieues et les centres-villes”, a déclaré à la commission la responsable du dossier, Colette Gorni.

Mais la proposition a suscité l’opposition des habitants du voisinage, qui disent qu’elle est trop dense et trop élevée pour le quartier.

“Approuver ce développement reviendra à enfoncer une cheville carrée dans un trou rond”, a déclaré Matt Brearey, vice-président de l’association communautaire Katimavik-Hazeldean.

“Transformer une maison individuelle en 12 appartements est plus que le double, le triple ou même le huitième de l’intensification”, a-t-il ajouté. “Cela semble excessif.”

Brearey a utilisé une analogie étendue au sujet d’un hamburger pour décrire son point de vue sur la proposition de mettre 16 unités résidentielles sur un terrain où se trouve actuellement une maison unifamiliale.

“Si j’allais au McDonald’s et que je commandais mon Big Mac, et que je disais que non seulement je veux des cornichons, mais aussi un petit pain supplémentaire, une galette supplémentaire, du fromage, plus de laitue, plus d’oignons, il est probable que la boîte préfabriquée ne tiendrait pas”, a-t-il déclaré. “Et on peut se demander si je commande toujours un Big Mac, ou s’il ne devrait pas s’appeler autrement.

Un autre intervenant, Dawn Nicholson-O’Brien, a suggéré que les conseillers pourraient se retrouver face à une opposition politique.

“Si le conseil et les membres de l’urbanisme continuent à approuver ce genre de développements dans des zones de maisons familiales uniques, vous allez découvrir que les gens vont littéralement commencer à financer des candidats qui ont un point de vue très différent”, a-t-elle déclaré.

Vous vous trouverez face à une résistance très réfléchie. … Vous feriez mieux de prêter attention à ce que disent ces citoyens”.

Plus de 150 ménages voisins ont fait part de leur opposition à ce projet. M. Hubley a déclaré avoir reçu des centaines d’appels et de courriers électroniques concernant la proposition, tous n’étant pas de nature civile.

“Il y a eu des attaques personnelles vicieuses qui doivent être notées sur le personnel, le candidat, les membres de cette commission et moi-même”, a déclaré Mme Hubley au début du débat de jeudi. Il n’a pas développé.

Route de l'érablière

La hauteur est un problème majeur. Le site est zoné pour des bâtiments ne dépassant pas 11 mètres de haut ; ces bâtiments auraient une hauteur de 11,5 mètres.

Mais un autre délégué, Brad Hall, a déclaré que le bâtiment ressemble plutôt à quatre étages lorsqu’on le regarde de l’arrière et du côté en raison de la pente du terrain.

“L’impact sur les voisins de la région est bien plus important que ce qui est décrit ou indiqué dans les documents qui vous ont été présentés”, a déclaré M. Hall aux conseillers.

Certains conseillers n’étaient cependant pas convaincus que la hauteur soit une préoccupation majeure.

“L’augmentation de hauteur recherchée ici est de 50 centimètres, soit 19 pouces, ce qui est plus petit que la plupart des téléviseurs dans les salons des gens en ce moment”, a déclaré le comte de Stittsville, Glen Gower. “Ce n’est pas une augmentation significative.”

La demande est ensuite soumise au conseil municipal pour approbation.