Immobilier: votre appartement est si grand par rapport à tous les ménages allemands – FOCUS Online

Si vous avez plus de 41 mètres carrés de surface habitable chez vous seul, vous vivez plus confortablement que la moitié de tous les Allemands. À partir de 83 mètres carrés par personne, vous faites même partie des dix pour cent les plus riches du pays. Ceci est le résultat d’une évaluation par l’Institut d’économie allemande (IW Eau de Cologne). Les économistes ont analysé et catégorisé environ 40 millions de ménages allemands et d’eux un outil en ligne établi.

En cela, vous pouvez facilement modifier la taille de votre appartement et entrez le nombre de résidents. L’outil crache ensuite dans un graphique pyramidal le pourcentage d’Allemands ayant plus d’espace de vie disponible que vous. Au lieu de vous comparer à la population dans son ensemble, vous pouvez également vous comparer à n’importe quelle partie partielle des Allemands – par exemple avec tous les ménages d’une personne, tous les ménages dans une certaine tranche de revenu ou à un certain âge.

Âge, revenu, origine: ce qui joue quel rôle

Car selon le groupe socio-économique, les valeurs diffèrent énormément. Sans surprise, les célibataires vivent dans la plus grande zone. Ici, la médiane, c’est-à-dire la valeur qui divise les ménages en deux avec plus et un avec moins de surface habitable, n’est pas de 41 mètres carrés, mais seulement de 66 mètres carrés. Plus il y a de personnes dans un appartement, plus la superficie moyenne de chaque individu est petite: les ménages de deux personnes ont une superficie de 98 mètres carrés (49 mètres carrés par personne), les ménages de trois personnes ont 105 mètres carrés (35 mètres carrés par personne) . Si plus de quatre personnes vivent dans votre ménage, vous êtes du bon côté avec 22 mètres carrés par personne.

Les différences entre l’Allemagne de l’Ouest (42 m²) et l’Allemagne de l’Est (39 m²) ne sont que mineures. L’âge joue cependant un rôle plus important: les moins de 25 ans vivent au centre de 30 mètres carrés. La valeur augmente régulièrement. Le groupe de personnes le plus âgé de plus de 70 ans vit sur 61 mètres carrés, soit plus du double. Le statut joue également un rôle ici: les personnes âgées sont plus susceptibles d’être propriétaires que les locataires, et le premier groupe, avec 48 mètres carrés, a en moyenne beaucoup plus de surface habitable par personne que le second avec 37 mètres carrés.

Un revenu plus élevé n’entraîne pas directement une plus grande surface habitable

Étonnamment, la surface habitable moyenne n’augmente pas avec le revenu. Pour moins de 2000 euros bruts par mois, les Allemands doivent se contenter de 48 mètres carrés, pour plus de 6000 euros bruts ce n’est que 43 mètres carrés. Cependant, cela est uniquement dû au fait qu’en moyenne plus de personnes – et aussi plus de salariés – vivent dans des ménages plus riches que dans des ménages plus pauvres. La taille totale d’un ménage dont le revenu brut est supérieur à 6 000 euros est de 140 mètres carrés, avec moins de 2 000 euros, c’est moins de la moitié.

Une autre statistique montre l’effet du statut de la relation: alors que les célibataires, comme mentionné, vivent en moyenne sur 66 mètres carrés, les parents isolés doivent se débrouiller sur 34 mètres carrés. Les couples avec enfants ont 31 mètres carrés par personne (mais il y a aussi une personne de plus dans le ménage), les couples sans enfants ont 50 mètres carrés.

En fin de compte, malheureusement, l’origine joue également un rôle: les personnes issues de l’immigration ne peuvent se permettre en moyenne que 31 mètres carrés par personne, sans un tel fond, c’est 45 mètres carrés. L’éducation est également susceptible de jouer un rôle ici: un diplôme universitaire conduit à une surface habitable moyenne de 50 mètres carrés par personne; ceux qui n’ont même pas terminé l’apprentissage ne vivent que 37 mètres carrés.

Immobilier: voici comment l’espace de vie a évolué au fil du temps

Les données sur le logement sont basées sur les informations du Panel Socio-Economique (SOEP) de 2018. Il s’agit d’une enquête annuelle réalisée depuis 1984 auprès d’environ 14.000 ménages de 30.000 personnes et à partir de laquelle la réalité de la vie en tous les ménages allemands peuvent être facilement calculés.

Les statistiques actuelles sont un instantané, mais les évolutions peuvent être clairement observées à partir des données précédentes. Ainsi, la surface habitable par personne a augmenté en moyenne d’environ 34% depuis 1990, mais stagne depuis 2010. L’IW Cologne attribue cette dernière à la forte hausse des loyers, en particulier dans les grandes villes. Parce que la surface habitable moyenne continue d’augmenter chez les propriétaires. «Le nombre moyen de membres du ménage augmente, car le déménagement dans un nouvel appartement plus grand est souvent associé à des coûts nettement plus élevés et parfois ne se produit pas», écrivent les chercheurs.

Ceci est également démontré par le fait que 75 pour cent des ménages allemands sont constitués de deux personnes au maximum – une augmentation significative par rapport à 1990. Il faut savoir que chaque membre d’un appartement partagé est statistiquement compté comme un ménage d’une personne. Dans ces statistiques, une colocation de trois personnes correspond donc à trois ménages d’une personne et non à un ménage de trois personnes.

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