Faites en sorte que votre maison soit au centre de l’attention

En accord avec le vieil adage “la première impression compte”, la mise en scène d’une maison est considérée par beaucoup comme un moyen d’accélérer la vente et de maximiser le prix final d’une maison.

Michelle Kerr, fondatrice et propriétaire de Duet Property Group, a déclaré que la mise en scène consistait à ajouter des meubles, des objets d’art, du mobilier et des accessoires à une propriété dans le but de la vendre, cette pratique jouissant d’une popularité croissante grâce aux émissions de rénovation de maisons.

“La vente de votre maison est devenue de plus en plus compétitive, chaque propriétaire cherchant à prendre l’avantage sur le marché”, a-t-elle déclaré.

“La préparation de la maison et le marketing ont une plus grande importance et sont maintenant considérés comme essentiels pour maximiser votre prix.”

Paul DiLanzo, associé aux ventes de Realmark, a déclaré que la mise en scène garantissait la meilleure réaction des acheteurs potentiels et laissait une impression durable.

“Lorsque les acheteurs voient la maison, il y a une bien meilleure connexion émotionnelle, ce qui à son tour crée plus d’acheteurs “, a-t-il dit. “Plus d’acheteurs, c’est la concurrence, ce qui équivaut généralement à un prix beaucoup plus élevé.

meilleur prix”.

M. DiLanzo suggère de contacter quelques sociétés de staging pour trouver celle qui vous a le plus impressionné par ses premiers conseils de style et le prix proposé.

“Une fois que vous aurez approuvé le devis, ils réserveront une date d’installation pour vous, qui est généralement fixée le même jour que votre photographie”, a-t-il ajouté.

Mme Kerr a déclaré qu’en fonction du mobilier nécessaire, une maison moyenne pouvait être entièrement décorée pour environ 4000 à 5000 dollars.

“Le premier contact qu’un acheteur a avec votre maison se fait généralement par le biais de la photographie et des images finales qu’il voit sur Internet ou dans le journal”, a-t-elle déclaré.

“L’attrait et la qualité de ces photos dépendent en partie de l’ameublement qui se trouve dans les espaces. Cela conduit finalement à un plus grand intérêt de la part de l’acheteur, plus de pieds par la porte d’entrée et un meilleur prix de vente final.”

Bien que les prix puissent sembler élevés pour certains vendeurs, M. DiLanzo a déclaré que la mise en scène était un investissement rentable.

“Je dis toujours à mes vendeurs qu’il ne s’agit pas de savoir si vous pouvez vous permettre de mettre en valeur votre maison, mais plutôt de savoir si vous pouvez vous permettre de ne pas le faire”, a-t-il déclaré.

“Bien qu’il soit difficile de le quantifier exactement en termes de dollars, la mise en scène raccourcit votre période de vente en attirant plus d’acheteurs parce qu’elle semble tellement mieux dans la publicité.

“Si votre maison est vacante, je la mettrais en valeur de toute façon. Nous trouvons que les maisons vacantes n’ont pas le même attrait pour autant d’acheteurs et apportent généralement un prix vacant au vendeur.

“La plupart des entreprises de mise en scène ne travaillent pas avec les maisons dans lesquelles les gens vivent, vous devez donc trouver quelqu’un qui vous aidera dans ce cas, ou au moins faire venir un styliste qui vous aidera à organiser votre maison et vous suggérera ce que vous pouvez y ajouter.”

Mme Kerr a déclaré que toutes les maisons avaient quelque chose de spécial à offrir et des arguments de vente uniques.

Souvent, le style et le mobilier appropriés peuvent les mettre en valeur et faire ressortir des aspects qui ne seraient pas visibles autrement”, a-t-elle déclaré.

“Je n’ai encore jamais vu une maison qui ne bénéficie pas d’un certain niveau de style.”