Blackstone achète un portefeuille logistique européen de 250 millions de livres pour la plateforme Mileway – IPE Real Assets

Les fonds immobiliers Blackstone ont investi 250 millions de livres (290 millions d’euros) pour acheter un portefeuille logistique européen à un fonds géré par InfraRed Capital Partners.

Les actifs seront incorporés dans le portefeuille paneuropéen de Blackstone. plateforme logistique du dernier kilomètre Mileway.

InfraRed Capital Partners a vendu le portefeuille comprenant 2,2 millions de pieds carrés d’espace d’entreposage répartis sur 50 propriétés au Royaume-Uni et en France pour le compte de son fonds InfraRed Active Real Estate Fund IV (IRAF IV).

Le portefeuille britannique, d’une superficie totale de 1,6 million de pieds carrés, est situé principalement dans le nord-ouest, près des zones métropolitaines de Manchester, Liverpool, Leeds et Sheffield. Le portefeuille français est entièrement situé en région parisienne dans des pôles industriels bien établis tels que Malakoff, Massy, Palaiseau et Choisy.

Emmanuel van der Stichele, PDG de Mileway, a déclaré : “Nous sommes ravis d’avoir obtenu ces actifs exceptionnels du dernier kilomètre auprès d’InfraRed. L’une des principales priorités de Mileway a été de mettre en place une équipe interne de transactions leader sur le marché, ce qui nous a permis d’établir une réputation d’acheteur de choix parmi les vendeurs.

“Cette transaction renforce encore le portefeuille de Mileway alors que nous continuons à soutenir nos clients, en les aidant à faire progresser leurs activités et à répondre aux besoins évolutifs des consommateurs.”

InfraRed a déclaré qu’elle a fait croître le portefeuille jusqu’à sa taille actuelle grâce à une série d’acquisitions au cours de 2018 et 2019 et a mené plusieurs initiatives de valorisation, notamment la rénovation d’actifs existants et le développement de nouveaux espaces.

Andreas Katsaros, gestionnaire du fonds IRAF IV, a déclaré : “Au cours de l’année dernière, l’impact de COVID-19 a encore stimulé le développement du secteur de la logistique du dernier kilomètre. Cela nous a permis de cristalliser des sorties au Royaume-Uni et en France plus tôt que prévu.

“InfraRed dispose d’une expérience réussie de plusieurs décennies dans le secteur et nous sommes heureux de réaliser de la valeur pour nos investisseurs avec la vente de certains de nos actifs britanniques et français. InfraRed reste bien placé pour saisir d’autres opportunités d’investissement dans le secteur de la logistique du dernier kilomètre au cours de l’année 2021.”

Dean Harrison, directeur des investissements immobiliers au Royaume-Uni chez InfraRed Capital Partners, a déclaré : “Au cours de notre période de détention de deux ans et demi, nous avons considérablement augmenté le portefeuille britannique en développant environ 270 000sqft d’entrepôts. Nous sommes particulièrement satisfaits de notre partenariat avec Network Space, qui a agi comme notre gestionnaire de développement et d’actifs.

“En tirant parti de notre réseau d’approvisionnement hautement localisé à travers le Royaume-Uni, nous avons également procédé à un certain nombre d’acquisitions complémentaires, ajoutant 375 000 pieds carrés supplémentaires. Nous prévoyons de rester très actifs dans le secteur et cherchons à acquérir d’autres actifs tout au long de l’année 2021, à la fois pour l’IRAF IV et pour notre fonds de revenu dédié à la logistique urbaine.”

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