5 conseils de Home-Staging pour les fêtes de fin d’année pour vos vendeurs

Avec le ralentissement des ventes en hiver, il va falloir redoubler d’efforts pour attirer l’acheteur idéal sur votre annonce. Au-delà d’un marketing élégant et d’un prix parfait, une mise en scène chic adaptée aux fêtes peut sceller l’affaire en aidant les acheteurs à imaginer leurs premières vacances dans la maison de vos vendeurs.

“Avec ce sentiment d’intimité, les maisons ont tendance à se montrer beaucoup mieux pendant les vacances, tout en faisant en sorte que les gens se sentent vraiment bien”, a déclaré le courtier TG Glazer à realtor.com en novembre dernier.

Voici cinq façons d’apporter l’esprit des fêtes à votre annonce :

1. Créez un attrait avec des accessoires d’extérieur

Getty Images : dszc

Les arbres dénudés et la pelouse brune et enneigée ne doivent pas nécessairement ruiner l’attrait de votre propriété. Faites en sorte que les acheteurs oublient l’aspect terne de l’aménagement paysager avec des accessoires extérieurs charmants, inspirés des fêtes de fin d’année. Enveloppez les arbres ou les buissons de lumières ou bordez l’allée de lanternes à énergie solaire pour éclairer les visites au crépuscule ou en soirée.

Remplacez les vieux paillassons par des nouveaux sur le thème des fêtes ou imprimés, comme des flocons de neige ou des pommes de pin, et placez des poinsettias près de la porte pour un charme immédiat. Si vos vendeurs veulent vraiment faire impression, Larry Bilotti, blogueur de Bob Vila, suggère d’emballer des boîtes en carton vides pour créer une exposition extérieure unique.

“Si vous avez cherché des moyens de réutiliser les boîtes en carton dans lesquelles vos achats en ligne sont arrivés, voici la solution parfaite”, écrit Bilotti. “Enveloppez-les dans des papiers de fête, décorez-les avec du ruban et des arcs, et mettez-les en valeur.”

Veillez simplement à retirer les boîtes à la fin de la journée, si vous craignez les voleurs de colis.

2. Créez immédiatement l’ambiance avec une entrée éblouissante.

Getty Images : monkeybusinessimages

Les entrées sont souvent négligées en tant qu’endroit où laisser les bottes ou les manteaux trempés par la neige, mais quelques projets de bricolage faciles peuvent transformer l’espace en une expérience que les acheteurs n’oublieront jamais. HGTV suggère de relooker les bacs à bottes ordinaires en tapissant l’intérieur d’un tissu d’extérieur à carreaux ou pied-de-poule, et de transformer les porte-manteaux avec une couche de peinture blanche et des rubans pour évoquer l’image d’un bonhomme de neige.

Enfin, si les grands arbres de Noël ne sont pas la tasse de thé de vos vendeurs, placer un arbre de Noël mobile dans l’entrée peut être un bon (et surprenant) compromis.

“Alors que les arbres de Noël dans les salons ou les salles à manger sont la norme, pourquoi ne pas accueillir les amis et la famille aux différentes entrées de votre maison avec un arbre de Noël mobile ?” a suggéré le designer interne de HGTV, Brian Patrick Flynn. “Équipez une cuve de lavage en métal galvanisé avec des roues, et placez fermement un arbre artificiel à l’intérieur et l’alourdir avec des sacs de sable ou des briques.”

“La mobilité de l’arbre vous permet de le faire rouler jusqu’à l’entrée utilisée pour votre prochain rassemblement de Noël”, a-t-il ajouté.

3. Utilisez du feuillage frais pour embellir votre espace

Getty Images : Mint Images

Bien que le feuillage artificiel soit sans doute plus facile à entretenir, les couronnes et les guirlandes fraîches faites de conifères, d’épicéas, de houx, de pins, de genévriers et de gui inspirent instantanément la nostalgie des fêtes en donnant aux pièces une atmosphère et une odeur chaleureuses et boisées.

Selon l’école d’agriculture et de sylviculture de Clemson, l’épicéa, le cyprès, le sapin et le pin sont les meilleurs arbres pour les couronnes car ils conservent leur forme et le nettoyage est aussi simple que de balayer les aiguilles tombées à la porte.

“Les couronnes sont la principale utilisation des feuilles d’épicéa”, peut-on lire sur le blog de Clemson. “Les branches sont rigides avec des aiguilles courtes et pointues. L’épicéa bleu est particulièrement attrayant en raison de sa couleur, et il tient mieux ses aiguilles que les autres épicéas. [However] La rétention des aiguilles est moins bonne sur l’épicéa que sur les autres conifères.”

Pour garder les couronnes et les guirlandes fraîches, vaporisez-les d’eau tous les trois jours et évitez de les suspendre au-dessus de bouches d’aération chaudes, ce qui les dessècherait. Lorsqu’il est correctement entretenu, le feuillage devrait durer entre trois et quatre semaines, selon la designer et blogueuse Julie Blanner.

Si votre vendeur n’a pas envie de balayer les aiguilles et de vaporiser les guirlandes, Julie Blanner suggère de faire des compositions de table avec des guirlandes, des baies, des épinettes et vos fleurs d’hiver préférées. L’application d’un produit anti-déshydratant sur les compositions permettra de conserver l’humidité et de réduire les soins quotidiens.

4. Créez de l’éclat avec les couleurs métallisées

Getty Images : EyeEm

La décoration métallique est un pilier du design depuis des années, en raison du glamour instantané que créent quelques objets en or, argent, cuivre et bronze soigneusement placés. Real Simple suggère de placer un pot-pourri de bougies métalliques, de bougies chauffe-plats et d’ouragans sur le manteau de votre cheminée pour obtenir l’éclat ultime des fêtes.

“Les couleurs métallisées sont particulièrement adaptées aux fêtes de fin d’année, car elles permettent de mettre en valeur l’esprit des fêtes sans être exagérées ou trop criardes, surtout si vous avez déjà incorporé des objets métalliques dans votre maison par d’autres moyens”. Real Simple’s Lauren Phillips a dit.

Si ce n’est pas possible, incorporez des ornements métalliques dans votre arbre de Noël. Utilisez de l’argent et du gunmetal pour une palette de couleurs froides ou réchauffez les choses avec de l’or et du cuivre.

5. Installez-vous confortablement avec des couvertures surdimensionnées et des jeux de société.

Getty Images : Bulgac

Les vacances sont synonymes de famille. Aidez les acheteurs à imaginer leur famille actuelle (ou future) se blottir dans le salon le jour de Noël, avec des couvertures et des plaids surdimensionnés placés de manière experte sur le canapé et une pile de jeux de société classiques sur la table basse.

“Un autre thème dominant est le temps de qualité que vous passez avec votre famille. Plus que jamais, vous verrez des articles qui rapprochent vraiment les familles”, a déclaré Dayna Isom Johnson, experte en tendances sur Etsy. Martha Stewart Living. “Tout ce qui permet de célébrer une retraite de la vie quotidienne et de passer du temps de qualité ensemble.”

Des couvertures tissées à la main dans des tons neutres, des jetés en laine avec des imprimés accrocheurs ou des oreillers à carreaux classiques ajouteront beaucoup de charme de vacances à n’importe quelle pièce.

Envoyer un courriel à Marian McPherson